VERKAUFT!!! Kleines Häusl mit Charme und großem Grundstück

94474 Vilshofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ja es ist noch ein älteres Häuserl mit drei Holzöfen und einem Elektroboiler und wartet auf einen neuen Besitzer der aus diesem Ziegel-Massivhaus ein kleines Schmuckstück werden lässt. Es sind Besitzer gefragt die dieses Haus mit seinem riesigen Grundstück und dem romantischen Garten zu schätzen wissen. Hier ist reichlich Platz zum Grillen und entspannen.
Kinder und/oder Haustiere können hier nach Herzenslust toben. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Im Erdgeschoss befindet sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt hier 73,62 m². Im Dachgeschoss finden Sie 3 Zimmer mit 46,64 m² und einem Balkon.
Die Ausstattung ist einfach und entspricht dem Charme der 60-iger Jahre.
2014 wurden die Fenster und Haustüre erneuert. Die Mansarde und die Decke wurden isoliert.

Ausstattung

Holzofenheizung
Infrarot Elektroheizung
Elektroboiler
das Haus ist voll unterkellert
neue Kunsstoff Isolierglasfenster
neue Haustüre
2 Badezimmer
Gaste WC
PV Anlage (9,36 KW) ist nach Ost-West ausgerichtet. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt € 85,00.
Streuobstwiese
ideal für Kleintierhaltung

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache

Lage

Das Häuserl ist am Ortsrand gelegen und befindet sich in einem Ortsteil von Vilshofen. Die auf der gegenüberliegenden Seite der Strasse vorbeiführende Bahnlinie, wird durch eine bereits beschlossene Schallschutzmauer bald bestens abgeschirmt werden.

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