Herrliche, ruhige Alleinlage Hofstelle nähe Passau mit viel Grund
94154 Neukirchen vorm Wald, Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Christoph Schwarz
- AdresseHenhart 27
94544 Hofkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID129950399
- ObjekttypenBauernhaus, Haus
- Adresse94154 Neukirchen vorm Wald
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.170 m²
- Grundstück ca.78.500 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1876
- AusstattungStandard
- Käuferprovision3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig. - Kaufpreis1.280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr1876
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf347,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier finden Sie noch eine von wenigen absoluten Alleinlagen mit großem Grundstück und einer Superlage in mitten einer wunderschönen Natur. Ruhe und Entspannung ist Ihnen auf diesem Hof garantiert. Platz auf gut 7 ha Grund bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Sie als neue Eigentümer dieser Alleinlage.
Das Haupthaus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Haus und die Nebengebäde sind derzeit noch vermietet. Die Grünflächen sind derzeit noch verpachtet, könnten aber in Kürze vom neuen Eigentümer genutzt werden.
Bei der auf den Bildern zu sehenden Straße handelt es sich um eine öffentliche Straße, diese dient jedoch nur als Zubringer zum Hof und endet auch am Hof. Sie wird von Fremden nicht genutzt und auch nicht befahren sondern nur von kommunalen Diensten wie Müllabfuhr, Räumdienst, Post etc.
Es gibt keinerlei Verkehrslärm, keine Oberleitungen oder sonsiges.
Ausstattung
- Baujahr Wohngebäude ca.
1876
- Scheunen als Nebengebäude
oder Stallungen nutzbar
- Neue Dächer bei den
Nebengebäuden
- Bachlauf
- Fernwasserversorgung
- eigene Quelle
- gut 7 Hektar arrondierte
Grundstücksfläche, davon ca.
6 Hektar Grünland
- eigene Abwasserentsorgung
- DSL Anschluss
- kleiner Erdkeller
Sonstige Informationen
Besichtigungstermin ausschließlich nach Vereinbarung.
Kapitalnachweis erforderlich.
Lage
Das Anwesen liegt im Gemeindebreich von Neukirchen vorm Wald (Landkreis Passau), nur ca. 2.Kilometer von Zentrum entfernt in ruhiger Alleinlage ohne Verkehrslärm.
Die Entfernung nach Passau beträgt nur etwa 18 Kilometer.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie haben Fragen? Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit