Herrliche Alleinlage Hofstelle nähe Passau mit viel Grund
94154 Neukirchen vorm Wald, Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Christoph Schwarz
- AdresseGewerbestr. 3
84098 Hohenthann - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID129950399
- ObjekttypenBauernhaus, Haus
- Adresse94154 Neukirchen vorm Wald
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.170 m²
- Grundstück ca.78.500 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Baujahr1876
- AusstattungStandard
- Verfügbar abnach Absprache
- Käuferprovision3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig. - Kaufpreis1.280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr1876
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf347,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haupthaus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca 170 m². Im Erdgeschoss ist die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer untergebracht. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Haus und die Nebengebäde sind derzeit noch vermietet. Die Grünflächen sind derzeit noch verpachtet, könnten aber in Kürze vom neuen Eigentümer genutzt werden.
Bei der direkt am Hof vorbeiführenden Straße handelt es sich um eine Gemeindestraße. Diese dient als reiner Zubringer zum Hof und endet auf dem Grundstück. Sie wird von fremden gar nicht genutzt bzw. befahren !
Ausstattung
- Baujahr Wohngebäude ca.
1876
- Scheunen als Nebengebäude
oder Stallungen nutzbar
- Neue Dächer bei den
Nebengebäuden
- Bachlauf
- Fernwasserversorgung
- eigene Quelle
- gut. 7, Hektar arrondierte
Grundstücksfläche, davon ca
6 Hektar Grünland
- eigene Abwasserentsorgung
- DSL Anschluss
- kleiner Erdkeller
Sonstige Informationen
Besichtigungstermin ausschließlich nach Vereinbarung.
Kapitalnachweis erforderlich.
Lage
Das Anwesen liegt im Gemeindebreich von Neukirchen vorm Wald (Landkreis Passau), nur ca. 2.Kilometer von Zentrum entfernt in ruhiger Alleinlage ohne Verkehrslärm.
Die Entfernung nach Passau beträgt nur etwa 18 Kilometer.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie haben Fragen? Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit
